2026年6月26日,中国存量住宅装修行业迎来里程碑式突破。深耕旧房精改赛道十年的益鸟美居,联合中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会,正式发布国内首部系统性旧房精改行业标准白皮书——《从"能住"到"好住":2026年度旧房精改白皮书》。依托十年深耕经验与20万+家庭服务实战沉淀,该白皮书首次对“旧房精改”作出权威定义,推出全流程七大行业标准,彻底终结国内旧房改造行业“无规可依、无标可守”的野蛮生长乱象,正式确立益鸟美居“中国旧房精改定义者”的行业标杆地位,为万亿存量家装市场划定高质量发展新标尺。
万亿旧改赛道乱象丛生,四大核心矛盾制约行业发展
伴随国内家装行业全面迈入存量更新时代,旧房改造跃升为万亿级刚需赛道,但行业长期无统一规范,野蛮生长乱象频发,多重核心矛盾持续制约行业高质量发展。在中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会秘书长胡亚南的现场分享中,她援引权威数据解读行业现状:2026年全国旧房改造与局部翻新市场规模突破4万亿元,存量房装修占比超60%,成都等新一线城市更是高达80%;全国4.1亿套城镇存量房集中进入翻新周期,15年以上房龄住宅占比38%,管线、防水层等房屋核心基础设施已进入集中更换周期。同时,结合白皮书对1.2万名消费者的深度调研,行业四大痛点全面暴露:63%改造存在方案与需求错配,易出现过度施工或隐患遗漏;47%非合理增项导致近七成业主结算超预算30%以上;62%工期延期率、45%售后推诿率,让“省心装修”沦为口号;90%企业沿用新房施工工艺,无法适配旧房复杂老化工况,消费者装修权益难以保障。
十年深耕沉淀初心,以实战经验破局行业困境
发布会上,益鸟美居创始人、CEO陈俊华发表开篇致辞,回顾品牌十年深耕存量旧房精改赛道的发展历程。从单城单店到布局全国10城40店,益鸟美居始终专注旧房精改细分领域,坚守品质服务初心,凭借极致的服务体验与扎实的交付能力,创下75.8%的超高NPS用户口碑值,深耕成果获得市场与消费者双重认可。
谈及白皮书发布初心,陈俊华表示,当前旧房改造市场“普改泛滥、精改缺失”,大量低端改造混淆市场,消费者难以分辨高品质改造与普通翻新的区别。益鸟美居发布行业标准白皮书,核心目的就是厘清旧房精改的核心内涵,用标准化体系规范行业服务,为消费者提供透明、靠谱、高品质的旧房焕新选择,推动行业从粗放式发展向精细化、规范化转型。
行业大咖深度解读,标准化是穿越周期的核心底气
本次发布会汇聚全国家装行业权威专家、协会领导与头部供应链企业,多位行业大咖从行业趋势、市场逻辑、标准价值等维度,深度解读存量旧改行业的发展未来。
中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会秘书长胡亚南以“从因出发,局改的底层逻辑”为主题展开深度分享,除拆解万亿存量旧改赛道的市场现状与核心矛盾外,她还系统梳理家装行业发展脉络,明确存量房改造是行业发展必然趋势。她指出,整装、局改仅是不同的服务形式,行业恒久不变的核心经营逻辑是“设计为先、产品为本、交付为王”,能够穿越行业周期、持续赢得市场的,始终是如益鸟美居一般聚焦品质、深耕服务的综合家居服务商。她强调:“旧房改造,改的不只是房子,更是整个行业对人居居住本质的认知回归。”
针对行业乱象根源,胡亚南总结表示,行业无序发展的核心症结,是缺乏统一的旧房精改标准,大量企业以普通“普改”冒充高品质“精改”,依靠低价恶性竞争挤压品质服务空间。此次白皮书的发布,是中国旧房精改行业从“野蛮生长”迈向“规范发展”的关键分水岭,益鸟美居以十年实战经验,为整个赛道交出了可落地、可借鉴、可推广的行业标准答案。
成都市建筑装饰协会党组书记袁菲、广东省定制家居协会旧改专委会秘书长王睿也先后登台分享,重点剖析当前旧房改造行业标准缺失、服务混乱、交付参差不齐的发展困境,一致认为标准化体系的建立,是破解行业发展瓶颈、保障消费者权益、推动行业高质量发展的核心关键。
权威定义旧房精改,七大全流程标准重构行业规则
作为本次白皮书发布的核心重磅成果,益鸟美居首次给出“旧房精改”权威、可落地的系统性定义:区别于粗放式的普通旧房普改,旧房精改是针对存量住宅,以“问题根治、消费透明、过程省心”为核心目标,通过前置化深度诊断、透明化清单报价、全周期管家式服务、标准化专属工艺四大核心手段,针对性解决房屋安全隐患、功能缺陷、居住体验差等问题,实现房屋居住品质的系统性升级,核心遵循“精准、精细、精心”三大原则。
基于十年20万+真实服务案例的市场验证与打磨,白皮书重磅发布国内首套旧房精改全流程七大行业标准,覆盖从上门勘测、方案设计、报价签约、施工交付、工地管理、服务沟通到售后保障的全服务链路,彻底填补行业标准空白,陈俊华强调:“这七大标准并非凭空制定,而是从十万级真实改造案例中提炼、经过市场反复验证的最优服务体系。我们发布标准,就是要让消费者清晰辨别真正的高品质旧房精改,让行业有章可循,让低价劣质、粗放施工的乱象无处遁形。”
行业新标地,开启存量人居焕新新时代
本次《2026年度旧房精改白皮书》的正式发布,不仅是益鸟美居十年深耕存量赛道的里程碑成果,更是中国旧房精改行业规范化发展的全新起点。从无标可循到有规可依,从野蛮生长到品质突围,益鸟美居以标准为基石、以产品为核心、以数智为赋能,重构旧房改造行业服务体系。未来,益鸟美居将持续深耕细分赛道、迭代行业标准、创新产品技术,携手全行业伙伴共建良性生态,助力存量家装行业高质量升级,为万千家庭打造更优质的人居生活。
